Comment choisir l’emplacement de son local commercial ?
La création d’une entreprise est un projet qui nécessite une vision bien précise et la considération d’un certain nombre d’éléments. Aujourd’hui, on distingue les structures en ligne et les entreprises physiques. Dans le second cas, vous aurez besoin d’un local commercial bien situé pour la réussite de vos activités. Pour cela, vous devez prendre en compte, un certain nombre de facteurs pour trouver l’emplacement idéal pour votre point de vente.
Pourquoi faut-il bien choisir l’emplacement de son local commercial ?
Les nouvelles entreprises sont pour la plupart du temps, confrontées à un problème de sélection de local commercial, en raison de leurs moyens financiers limités. Les promoteurs n’arrivent en effet pas à trouver le meilleur emplacement pour leurs bureaux et sont obligés de s’installer sur des sites triés au volet.
L’emplacement d’un local commercial peut être comparé au référencement SEO pour un site internet. Tout comme un site web se trouvant dans les premiers résultats de recherche attire en premier l’attention des internautes, un local bien situé est facilement vu par les usagers. Un commerce disposant d’une bonne visibilité a plus de facilité à attirer de nouveaux clients et peut ainsi accroitre sa rentabilité. Les experts affirment d’ailleurs que le succès d’une entreprise est étroitement lié à la situation géographique de son local.
En fonction des services que vous proposez, vous privilégierez certains sites plutôt que d’autres. Quoi qu’il en soit, il est idéal de vous établir en plein centre-ville, dans une galerie commerciale ou sur une rue assez empruntée.
L’emplacement d’un local commercial peut être comparé au référencement SEO pour un site internet. Tout comme un site web se trouvant dans les premiers résultats de recherche attire en premier l’attention des internautes, un local bien situé est facilement vu par les usagers. Un commerce disposant d’une bonne visibilité a plus de facilité à attirer de nouveaux clients et peut ainsi accroitre sa rentabilité. Les experts affirment d’ailleurs que le succès d’une entreprise est étroitement lié à la situation géographique de son local.
En fonction des services que vous proposez, vous privilégierez certains sites plutôt que d’autres. Quoi qu’il en soit, il est idéal de vous établir en plein centre-ville, dans une galerie commerciale ou sur une rue assez empruntée.
Quels critères considérer pour choisir le lieu de son local commercial ?
Le choix de la situation géographique de vos bureaux doit suivre une certaine logique. Pour cette raison, vous devez scruter 4 éléments essentiels.
Les besoins de l’entreprise et les services proposés
L’un des premiers éléments à considérer est le type de marchand que vous êtes. En tant que détaillant par exemple, vous gagnerez à vous placer sur un lieu assez fréquenté par des piétons. Ces derniers lors de leur passage pourront être attirés par votre étalage. En plus, installez-vous à proximité d’une boutique-pilier, afin de profiter de la clientèle de ce magasin.
Selon la nature de votre activité, certains emplacements sont plus adaptés que d’autres. Ainsi, si vous vendez des produits de luxe, il est idéal de vous installer dans une zone commerciale ayant un standing élevé. Dans le cas où vous proposez des services de transport ou industriels, les endroits les mieux adaptés sont les périphéries des villes. Enfin, optez pour des bureaux fermés et situés dans des quartiers accessibles si vous êtes un créatif ou si vous proposez des services personnels.
Selon la nature de votre activité, certains emplacements sont plus adaptés que d’autres. Ainsi, si vous vendez des produits de luxe, il est idéal de vous installer dans une zone commerciale ayant un standing élevé. Dans le cas où vous proposez des services de transport ou industriels, les endroits les mieux adaptés sont les périphéries des villes. Enfin, optez pour des bureaux fermés et situés dans des quartiers accessibles si vous êtes un créatif ou si vous proposez des services personnels.
La facilité d’accès
L’accessibilité est un point qui pèse beaucoup dans la balance lors du choix de l’emplacement de votre local commercial. Ici, il s’agit de mettre le client au cœur de votre stratégie. Ce dernier doit pouvoir se retrouver facilement lorsqu’il recherche votre boutique ou vos bureaux. Vous devez également vous assurer qu’il pourra facilement rejoindre votre local par voie terrestre. La meilleure option est donc d’aller vers la clientèle. Vous pouvez alors procéder à une étude de marché qui mènera à la détermination des besoins primaires et secondaires des prospects de plusieurs quartiers. Grâce à cette étape, vous pourrez définir la zone dans laquelle se trouve la majorité de vos clients.
Par ailleurs, le type de marchand que vous êtes intervient dans cette partie également. Si vous êtes un grossiste par exemple, vous devez éviter les rues piétonnes. Privilégiez plutôt les zones qui donnent sur des accès routiers et qui disposent de possibilités de stationnement.
Par ailleurs, le type de marchand que vous êtes intervient dans cette partie également. Si vous êtes un grossiste par exemple, vous devez éviter les rues piétonnes. Privilégiez plutôt les zones qui donnent sur des accès routiers et qui disposent de possibilités de stationnement.
La concurrence et la rentabilité des commerces voisins
Vous devez procéder à une analyse de l’environnement concurrentiel avant d’effectuer le choix de votre point de vente. Si votre local est situé à proximité d’autres boutiques, il est possible que vous y trouviez une entreprise proposant des services similaires. Vous devez alors considérer des facteurs comme la notoriété et la qualité de l’emplacement de votre concurrent pour prendre une décision (s’installer dans cette zone ou se déplacer). Il faut noter que la concurrence peut être, dans certains cas, avantageuse pour vous.
Par ailleurs, vérifiez si les commerces voisins se trouvant dans la zone arrivent à faire des bénéfices. Vous pourrez alors opter pour cet emplacement, le cas échéant, si l’atmosphère de l’environnement correspond aux activités que vous proposez.
Par ailleurs, vérifiez si les commerces voisins se trouvant dans la zone arrivent à faire des bénéfices. Vous pourrez alors opter pour cet emplacement, le cas échéant, si l’atmosphère de l’environnement correspond aux activités que vous proposez.
Le coût des opérations
Votre budget doit pouvoir financer toutes les opérations liées au choix du lieu de votre point de vente. Le prix de location d’un local commercial est en fonction de quelques critères dont la situation géographique. De fait, une boutique située en périphérie aura un loyer moins important qu’une autre se trouvant en plein centre-ville.
En outre, les bureaux peuvent avoir besoin d’aménagement et de modifications. Les coûts de ces travaux, généralement effectués par le propriétaire, sont considérés dans le bail. Enfin, vous aurez à payer des taxes à la municipalité. Elles dépendent de la ville dans laquelle vous êtes basée.
En outre, les bureaux peuvent avoir besoin d’aménagement et de modifications. Les coûts de ces travaux, généralement effectués par le propriétaire, sont considérés dans le bail. Enfin, vous aurez à payer des taxes à la municipalité. Elles dépendent de la ville dans laquelle vous êtes basée.
Faut-il faire recours à un conseiller en immobilier ?
Un conseiller en immobilier est un professionnel du domaine qui maitrise les règlements, les conditions de zonage et les risques liés au choix de l’emplacement d’un local. Cet expert vous accompagne donc avec ses conseils sur divers points tels que :
- le meilleur emplacement pour votre local selon votre activité ;
- les coûts des réaménagements ;
- les renseignements sur les taxes et les exigences ;
- les prévisions des modifications futures.
Le conseiller en immobilier dispose des compétences nécessaires pour vous offrir un accompagnement personnel. Grâce à cette intervention, vous trouverez plus facilement, la zone la mieux adaptée à votre local commercial. Pour cette raison, il est idéal de l’engager pour réussir votre projet.
